的使用期限是35年，这样房子能买吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
最好不要购买，因为到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。
土地使用年限只有35年到期了可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
-
土地使用年限到期了房子还能买吗房屋土地使用年限到期后会自动续期，续期需要缴纳续期费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，
2021.04.19 210 -
房产证最多可以有35年的使用年限吗房产证使用年限有，20年30年50年70年不等。一般情况下住宅用地是70年,商住用地是40年,商业用地是30年,是以此地块规划、批准的时候起计算的。
2020.06.24 251 -
土地使用年限到期后买的房子以后能继承吗土地使用年限到期，房子并不会到期。房子的所有权时永久的。如果土地使用权年限到期了，可以办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满时自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2021.02.01 196
-
住房产权证使用年限到期还能买房子吗
购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使
2022-04-15 15,340 -
买房子产权是自己的, 如果房子使用年限到期了, 房子还能再买下来吗
购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使
2022-03-25 15,340 -
这样的房子能买吗?
何小姐问：县城内农民盖的房子有房产证但是没有土地使用证，这样的房子能买吗? 回复：购买这种房子是存在很大风险的，极有可能过不了户。因为农民自盖房子之所以没有土地证，是因为所占用的土地是集体用地，各
2021-01-21 15,340 -
买房子土地使用期限40年是什么意思
一般情况下，土地使用权是指政府将土地交付开发商的时候就开始计算期限，而不是从消费者从开发商手里收房时开始计算。开发商拿到土地，再到规划、盖楼、销售等环节，所有的购房者买到的房屋，都不够土地使用期限的，
2022-03-13 15,340
-
01:36
50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,928 2022.04.17 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，
3,232 2022.05.11 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么办住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可
4,627 2022.04.15
