二手房房产税怎样交纳
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买方1、契税：成交价格或评估价格（高者）×1、5％（商用用房，二次购房或144平方米以上税率为3％二、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3。交易印花税：交易价格或评估价格（高者）×0．05％4、产权转让登记费：50元（每增加1人10元，买方80元）卖方1。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％3、土地出让金：成交价格或评估价格（高者）×1％解困房：成交价格或评估价格（高者）×1％5、商品房：土地出让金基准地价×3％×未支付土地出让金的建筑面积6、费用分摊：成交价格／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价格／总面积×分摊面积×20％（10层以上）7、个人所得税：成交价格或评估价格（高者）×1％（房改房自用满五年，且免征唯一生活用房）8、营业税及附加税：成交价格或评估价格（高者）×5、5％（房产证或购买时契税完税证不满五年）
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二手房房产个税征收买方1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。以及卖方5.6%的营业税；全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。
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