什么样的房子法院不能查封
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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条,人民法院不得扣押、查封或者冻结被执行人的下列财产:(一)被执行人及其家属生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品;(二)被执行人及其家属所需的生活费。当地有最低生活保障标准的,必要的生活费用按照本标准确定;(三)被执行人及其扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开发明或者发表的作品;(五)被执行人及其扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具和医疗用品;(六)被执行人获得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以及中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义与外国、国际组织签订的条约、协定等具有条约、协定性质的物品,规定免于查封、扣押、冻结的财产;(八)法律、司法解释规定的其他不得查封、扣押或者冻结的财产。第六条规定,人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房,但不得拍卖、出售或者还债。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结: (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定; (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品; (四)未公开的发明或者未发表的著作; (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品; (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品; (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产; (八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
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目前法律法规并没有明确规定哪些房子法院不能查封。即使该房屋为被执行人的必需住房,法院也是可以查封的,只是不得拍卖、变卖或者抵债。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
法院不能查封根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以及中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的物品中规定免于查封、扣押、冻结的房屋财产以及法律和司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
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