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回迁房的过户流程

2022-09-03 09:50

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山东在线咨询顾问团

2022-09-03回复

专业分析:

1、收回时要去物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量》、《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。2、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回;凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅手续,视房屋面积大小减免部分或全部,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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