如何应对商品房虚假宣传导致的维权和退房问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房产出售过程中出现再行转售引发的争议时，我们必须明确，如果必须通过相关法律程序来解决问题，那么所有相关的当事人应当尊重法律程序，通过正式的诉讼途径寻求公正的裁决。根据现行法律法规，只要商品房买卖合同具备法定的有效性，且相关交易已经完成了房屋所有权的登记以及其他必要的手续，那么先行签署购买协议并已支付购房款项的买家就有权依法成为该住房的合法拥有者。 对于那些在合同执行过程中未能履行自身义务或者未达成契约约定的当事人，他们必须承担起继续履行合同义务，或者对因自己的行为而未能获得满意补偿的买受人采取进一步的补救措施，同时还需承担赔偿责任。具体来说： 1. 如果出卖方为房地产开发商，那么买受人有权请求解除合同、要求返还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应的经济损失，并且还可以请求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2. 如果出卖方并非开发商，那么争议的处理将依据《中华人民共和国民法典》的规定，向违约方追究违约责任。 《民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同； 除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文标题所提出的问题，“一房二卖怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
《民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同； 除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在购房后察觉开发商涉嫌虚假广告行为，消费者可持证据向房管局和工商行政机关投诉。以上机构有权对开发商处以罚款并为消费者提供退款或赔偿违约金服务。 若业主自发筹组维权团队，全面搜集开发商不法证据，再集体委任律师进行联名诉讼。现今具备丰富房产纠纷处理经验的专业律师，能依据相关法律法规精准找出开发商违法之处，提高胜诉概率。 此外，利用媒体及舆论力量也是维权途径之一。消费者可集体前往论坛、报社等媒体平台发布信息，给开发商施加压力。当开发商感受到足够压力时，有望主动妥协。
在面临开发商未能履行其承诺并发布虚假广告的情况下，我们并不推荐您立即接收房产。首先，如果发现房屋的设计与其宣传内容存在差别，您有权要求开发商进行限期整改。若整改未达到预期标准，您还可选择撤销该购房协议。 即便决定接收房产，开发商仍应按照规定向您提供“三书一证一表”。这里所提到的“三书”包括了《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而“一证”则为《建筑工程质量认定书》。根据商品房销售管理办法中的第31条，这几样文件都是必备条件。 开发商还需要出示一份《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。在接收房产之前，我们还建议您仔细审查《消防法》相关条例，以确认该房产是否经过了消防验收。若您对开发商的行为感到不满并希望采取措施维护自身权益，我们强烈建议您首先向有关部门提出投诉。若投诉无果，您有权考虑寻求法律援助，通过司法途径来解决问题。
-
商品虚假宣传导致人身损害是否侵权？首先，消费者自己要树立起维权意识，了解哪几种广告标语可能涉嫌虚假宣传。如果消费者遇到此类纠纷，可以先向市消费者权益保护委员会进行投诉，一旦使用的化妆品已经对人身造成了损害，消费者可以向当地法院提出诉讼，要求销售方、厂商承担损害赔偿。不过，由
2024.06.02 11 -
如何解决虚假宣传的问题解决虚假宣传的方法如下： 1、直接与企业进行沟通：如果发现某个企业存在虚假宣传的问题，可以直接与该企业进行沟通，提出自己的意见和建议，并要求企业进行改正； 2、投诉到相关部门：如果企业拒绝改正或者在一定时间内没有采取有效措施，可以向相关的行
2023.05.04 31 -
卖房子学区房虚假宣传如何维权1．实地考察：购房者，在进行实际购买前，您可对候选房源进行充分查看，并与卖方进行初步商讨，就房价、付款方式以及交付房屋日期等事宜达成共识。在此过程中，通常所产生的各类费用将由买卖双方共同承担。 2．文件审核：在正式签署购房合同之前，请您和卖
2024.05.15 18
-
开发商虚假宣传导致购房者退款问题
如果您发现开发商交付的房产与宣传资料中所述存在差异，您可以向贵地区的房地产管理部门进行友好投诉。在此情况下，售楼广告中关于即将出售的商品房及其配套设施的详细说明和承诺，如果这些内容对购买方决定签署购房
2024-11-11 15,340 -
商品房虚假宣传的维权方法
如果您发现有刻意隐藏房产年龄的行为,这一行为应归类为违约行为。鉴于其具有欺诈性质,您有权利撤销该合同,并向中介机构提出相应的赔偿责任要求。依据我国现行法律法规,如果中介人员故意隐瞒与签订合同密切相关的
2024-11-10 15,340 -
怎么维权买到虚假宣传的商品房
若存在刻意隐藏房产年龄的行为，这一行为归类于违约行为，且由于其具有欺诈性质，因此我们有权利撤销该份合同，同时也有权向中介机构提出相应的赔偿责任要求。根据我国现行的法律法规，如果中介人员故意隐瞒了与签订
2024-09-19 15,340 -
商品房虚假宣传问题的法律解决途径
如果您收到了开发商提供的宣传资料和楼书材料，请务必妥善保管。如果这些资料与现实中开发商所交付房产的实际情况存在显著差异，您只需证明广告宣传内容足够明确且具体，就可以依据相关法律法规，向国家市场监督管理
2024-11-13 15,340
-
01:03
卖房者虚假宣传要如何维权购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万
397 2023.03.14 -
01:30
购买商品房如何维权购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
465 2023.01.04 -
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,670 2022.04.15
