奶奶的房子过户给我怎么办
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奶奶还健在的话，可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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可买卖过户或赠予过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
属于赠与。签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
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奶奶的户口能过户给孙子吗可以，根据户口管理条例规定：父母，祖父母，子女，孙子女（三代以内的直系血亲）可以相互迁移户口。新生儿落户流程： 1、随父母自愿选择。 2、出生证、准生证各复印件一份（落户时必须带上原件）两证章子必须盖全。出生证（盖章处指妇幼保健站）准生证（
2020.08.05 993 -
奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。 申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会
2020.07.11 479 -
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奶奶要把房子过户给我的条件是什么
，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。房子当时赠与的时候交税少，但是以后房子出售的话会交税多，房屋通过买卖流程到手后以后卖的话就合适了，建议走买卖流程
2022-07-05 15,340 -
奶奶把房子过户给后妈
一、爷爷的口述只能代表自己的意思，不能形成奶奶已经立有遗嘱的事实。 二、奶奶去世后，奶奶的继母的法定继承人可以转继承奶奶的遗产。 三，同父异母的孩子如果与继母形成了抚养关系，与亲生子女享有同样的继承权
2022-01-31 15,340 -
爷爷把房子过户给奶奶怎么写
写明赠与人、受赠人、赠与房产的详细信息（房产证号、位置、面积等）即可，最好进行公证，需要你注意的一点是，你爷爷是否是该房产的完全所有人，如果奶奶已经过世，而该房产是爷爷奶奶在婚姻存续期间的财产，那么奶
2022-05-09 15,340 -
爷爷奶奶可以过户给我的房产
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
2022-07-14 15,340
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01:12
离婚孩子抚养权可以给爷爷奶奶吗男女双方离婚时孩子的抚养权是不可以给爷爷奶奶的。父母与子女之间的关系，不因父母离婚而消除。孩子的抚养权可以由其父亲或者母亲一方直接抚养，或者是由父母双方轮流共同抚养孩子，爷爷奶奶有抚养能力的可以协助抚养。首先，父母是孩子的第一顺位的监护人，
2,971 2022.05.11 -
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爷爷奶奶能要孩子的抚养权吗未成年人的父母才是未成年子女的监护人。只有在父母已经死亡或者没有监护能力的情况下，爷爷奶奶才有可能争取孩子的抚养权。父母离婚之后，孩子的抚养权要么归女方所有，要么归男方所有，或者是由双方轮流抚养。爷爷奶奶此时是不能够争取孩子的抚养权的。爷爷
1,377 2022.05.11 -
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孙子能不能继承爷爷奶奶的财产孙子可以继承爷爷奶奶的财产，其主要可以通过以下两种方式继承：第一，在遗嘱继承中，爷爷奶奶可以通过订立遗嘱的方式，指定其孙子继承其财产；第二，在法定继承中，如果孙子的父亲作为法定继承人先于孙子的爷爷奶奶死亡的，那么孙子可以作为代位继承人，代位
6,829 2022.04.15
