解除房屋买卖合同的法定事由是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。质量缺陷无法修理、替换、降价的方法予以补救，或补救成本过高。（“解释”第十三条）欺诈性质： （1）出卖人订立商品房买卖合同时，具有商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人，或隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实（一房二卖）、或故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（“解释”第九条） （2）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用（一房二卖），导致购房者无法取得房屋，购房者也有权解除合同。买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（“解释”第十条）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖合同解除的方式有： 第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。 这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属于形成权。 第二种是法定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。
沈阳暂住证15日内能下来，最长不能超过30日。暂住人口应当在到达暂住地三日内向暂住地公安派出所暂住人口管理站申报暂住登记，住宿旅店的可以将住宿登记视为暂住登记。在开展居住证试点工作前发放的暂住证，持证人可凭有效的暂住证免费换领居住证。
-
解除房屋买卖合同有什么理由解除房屋买卖合同的理由有： 1、因不可抗力导致合同目的不能实现； 2、在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务； 3、一方迟延履行主要义务，经催告后仍不履行； 4、一方迟延履行义务或有其他违约行为，导致合同目的不能实现
2021.02.02 126 -
房屋买卖合同法定解除的情形是什么(一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不
2021.02.01 160 -
房屋买卖合同的法定解除条件是什么有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人
2021.01.31 223
-
解除房屋买卖合同的法定事由是什么
指开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除的，买房人可请求返还已付购房
2022-07-02 15,340 -
房屋买卖合同解除的法定事由
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。质量缺陷无法修理、替换、降价的方法予以补救，或补救成本过高。（“解释”第十三条）欺诈性质： （1）出卖人订立商品房买卖合同时，具有
2022-12-17 15,340 -
房屋买卖合同解除事由是什么
1、因客观原因解约 如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行，卖方只需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行协商，签订解约协议即可。这种情况下，卖方只需退还定金，不必承担其他违约金。 2、因买
2022-06-17 15,340 -
房屋买卖合同要解除的法定事由
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。质量缺陷无法修理、替换、降价的方法予以补救，或补救成本过高。(“解释”第十三条)欺诈性质： (1)出卖人订立商品房买卖合同时，具有
2022-08-09 15,340
-
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,227 2022.05.11 -
01:44
怎么起诉解除房屋买卖合同合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼
1,477 2022.04.17 -
00:57
解除房屋买卖合同民事诉状怎么写解除房屋买卖合同的民事诉状书写的时候有很多需要注意的地方。第一，原告和被告的个人信息，包含姓名、性别、年龄、民族、电话、家庭住址等等基本信息。第二，诉讼请求，写这部分内容这也是最重要的一个环节，其决定了能通过诉讼挽回损失利益的多少，在内容中
1,245 2022.04.17
