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房屋抵押的担保期限一般多久

2021-11-12 14:22

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2021-11-12回复

专业分析:

抵押期限是指按照当事人的约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期,即抵押权的有效期。 根据我国的相关法律,房地产担保抵押没有约定需要多长时间。 但如果房地产抵押期限过后,抵押人需要向借款人偿还欠款,如果不按时偿还,借款人可以对名下的房地产抵押进行一系列相关处理。

法律依据:

《民法典》第四百一十七条,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

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章法律师

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抵押担保的期限最长为二年。没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。

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