二手房过户税费谁负
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二手房过户双方都要交税。二手住宅过户所需的费用如下:购买者应缴纳税金:1、权利税:住宅费用的1、5%(面积在144平方米以上的需要缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可以缴纳1%)2、印花税:住宅费用的0.05%左右3、交易费:3元/平方米的时候4、测绘费:1、36元/平方米的时候5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。卖房人应缴税:1、印花税:房费0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额5、5%(房地产证不到5年)。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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2021.04.28 870 -
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2022-08-12 15,340 -
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2021-11-02 15,340
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二手房过户费如何算
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137 2022.12.15 -
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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
853 2021.03.24 -
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