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二手房过户税费谁负

2021-10-01 17:49

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2021-10-01回复

专业分析:

二手房过户双方都要交税。二手住宅过户所需的费用如下:购买者应缴纳税金:1、权利税:住宅费用的1、5%(面积在144平方米以上的需要缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可以缴纳1%)2、印花税:住宅费用的0.05%左右3、交易费:3元/平方米的时候4、测绘费:1、36元/平方米的时候5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。卖房人应缴税:1、印花税:房费0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额5、5%(房地产证不到5年)。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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