丢失小产权房合同应如何处理
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由于价格原因，许多人选择购买小产权房，并在购买过程中与开发商或卖家签订买卖合同。他们认为，签订了买卖合同后，就可以获得更好的保障。但若小产权房买卖合同被认定为无效，该怎么办呢？ 根据《中华人民共和国民法典》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若无法返还或者没有必要返还，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，而买受人则负有次要责任。在处理合同无效问题时，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。 综上所述，若小产权房买卖合同被认定为无效，应根据相关法律规定，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。如有相关问题，可咨询专业律师。
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找相关部门补开一个，实在没有只有拿出更多证明，再签合同。只要能提供业主证明，签订合同，即为生效。业主证明如房本，购房发票，契税票。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
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