买房时先交契税还是先办房产证？
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先交税后办理房地产证明书。办理房地产证明书的流程：1、确定开发人员已经进行初始注册的开发人员初始注册是自己办理房地产证明书的必要前提条件。根据《商社销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应在商社交付使用日起60天内将需要注册住宅权的资料提交给住宅所在地的房地产行政主管部门。通常，主管部门初始注册所需的时间约为20～60天。2、收到管理部门并填写《住宅（地）所有权登记申请书》申请书后，需要开发人员签字盖章。有些开发人员手里有现成的印鉴表，只要向开发人员收到并填写即可。事先向开发人员询问，房地产证明书应由哪个部门处理，直接向该部门咨询，可以省去奔波的痛苦。3、取测绘图（表）由于测绘表是注册部门确定房地产证明书上显示面积的重要依据，是必要的材料之一。可以向开发者指定的住宅面积计量所申请接受测绘表，或者带着身份证直接向开发者接受，也可以向注册部门申请测绘住宅面积。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同．房屋结算单．大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金．契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
《房屋登记办法》第三十二条
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办理房产证时是先交契税后办房产证。购房者应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳房屋契税，凭完税证明办理房产证。
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买房时交了契税办房产证还要交吗?已缴纳的税款不用重复交纳。买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以
2020.11.23 2,355
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买房是先办契税证还是先办房产证
应当是先办理契税证在办理房产证。契税证你可以自己去办理，拿着你的购房合同，购房发票，身份证等手续去财政局办理。有的地方在办理房产证的地方有财政局，税务局的联合办公。你可以直接在房管局交契税办理契税证。
2022-03-13 15,340 -
房产证是先交契税还是先办房产证
办理房产证时，先交契税再办理房产证。购房者应当在签订土地、房屋所有权转让合同或者取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质证明的10日内缴纳房屋契税，并凭完税证明办理房产证。
2021-11-23 15,340 -
买新房交房子先交契税还是先办理房产证
合理。新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，
2022-02-04 15,340 -
期房先交契税还是先办理入住证
有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务
2022-03-15 15,340
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01:26
买房要先交定金吗在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金
2,097 2023.01.04 -
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先办退休还是先办医保先办退休还是先办医保，法律没有明确的规定。养老保险和医疗保险是两种保险，正常来说办理退休是需要分开操作的。特别是2018年国家专门成立了医疗保障局，专门负责医疗保险工作。而养老保险仍然是由人社部门进行负责。所以，两种保险的退休分开办理是正常
7,763 2022.05.11 -
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先离婚还是先过户通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。 但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。 如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。 先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先
4,932 2022.04.17
