具有土地证的还建房能否购买
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在部分城市,房地合一发证已经实施。这意味着房产证和土地证已经合并颁发一张证书。房屋所有权证(即房产证)是证明拥有房屋所有权的证明。凭借房屋所有权证和国有土地使用证,可以对房屋行使买卖、赠与、出租和抵押等权利。土地证仅证明房屋拥有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证,那么该房屋可以进行买卖、赠与、抵押和出租。如果是集体土地(或宅基地),那么该房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位都不能单独买卖土地所有权。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得。土地使用权也不能单独转让。当土地上的房屋转移或抵押时,其附属的土地使用权也会随之转移或抵押。
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2021.11.13 66
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2022-07-08 15,340 -
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2022-04-09 15,340 -
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2023-09-03 15,340 -
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01:02
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4,978 2022.04.17 -
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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
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1,652 2021.04.25 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
2,259 2022.04.17