卖房的协议书

甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲方自愿将所有建筑物出售给乙方，乙方已充分了解建筑物的具体情况，并自愿购买房屋。第一个房子的基本情况。房屋的具体情况如下：出售的建筑位于ＸＸ镇ＸＸＸ路Ｘ号楼ＸＸ单元ＸＸ建筑面积为ＸＸＸ平方米，出售房屋的所有权证号为：ＸＸＸＸＸＸ第二条房价。甲乙双方协商确定，房屋按建筑面积计算，价格为每平方米元，总金额为（人民币）（大写）1万元，（小写）元。第三条付款方式。乙方应在本合同签订时向甲方支付定金ＸＸＸ人民币，并在本合同签订之日起10日内一次性向甲方支付房屋全部价款。第四条交付期限。甲方应在本合同签订之日起10日内将房屋产权证书交付给乙方，并在收到房屋全部价款之日起5日内交付给乙方。第五条关于产权登记的规定。乙方全部交付房屋款项后，甲方应协助乙方向房地产产权登记机关办理所有权登记手续。第六条甲方保证对房屋有处罚权，保证房屋所有权无瑕疵、无抵押、合法；甲方保证上述房屋所有权及其他具体情况已如实陈述，甲方应承担责任和后果。第七条办理房屋转让手续产生的转让登记费、契税、印花税等税费由乙方承担。第八条其他协议。甲方负责支付房屋正式交付前涉及的物业管理费、供暖费、水电费等相关费用。第九条房屋的所有风险自交付之日起由乙方承担。乙方接受房屋前，应当对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。交付房屋时，乙方对房屋质量有异议的，应当具体、详细地书面提出，否则视为乙方无异议。第十条本协议未完成的，甲乙双方可以另行签订补充条款或补充协议。第十一条甲乙双方在履行本协议时发生争议的，应当协商解决。协商不成的，应当向仲裁委员会申请仲裁。第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签字日期：ｘｘ年ｘ月ｘｘ日

《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。