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房产遗产税如何缴纳?

2021-12-02 16:59

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2021-12-02回复

专业分析:

目前我国尚未开征遗产税,但是相关遗产税政策国家正在制定中,以后国家有可能会征收遗产税。现在办理房地产继承过户会产生其他一些费用。公证办理房产继承的主要费用:1、继承权公证费用;继承权公证费按继承人继承的房地产评估价格为2%收费,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;这部分费用根据房地产价值采用差额累进的方式计算。全国各地的收费标准不同。以上海为例,100万以下部分按千分之五收取;100万至1000万部分按千分之二点五收取。3、房地产继承转让税;按房屋评估价的万分之五收取。4、除上述费用外,还会产生契税、登记费、印花税,具体征收方式以当地房地产交易中心的规定为准。

法律依据:

《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条增值税税率: (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%: 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.国务院规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。 (四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。 税率的调整,由国务院决定。

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我国尚未开征遗产税,目前办理房地产继承过户会产生一些其它费用,具体如下:继承权公证费用;房地产价值评估费用,除上述费用外还会产生契税、登记费。

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