请问一下北京房屋过户税收是什么规定
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我国法律对北京房屋过户税收问题有以下规定:1、营业税:(税率5.65%卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
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(一)夫妻投靠北京户籍政策条件: 1、申请人为外省市无业人员或农业户口,年满45周岁; 2、结婚需满10年; 3、被投靠人是本市非农业户口; 4、在京有合法固定住所。 投靠人超过45周岁不超过55周岁的,结婚应满5年;超过55周岁的,结婚应满2年; 随迁子女年龄原则不超过18周岁,且符合我市计划生育政策。 (二)子女投靠继父母 第一个条件是投靠子女的年龄限制,投靠时未满18周岁。因为还有别的条件限制,建议操作时不超过14周岁。 1、夫妻结婚满3年,任何一方之前离过婚,离婚协议需公证满3年。这两项可同时进行; 2、北京人名下无子女,之前的子女要判给对方,最多一个,并且不过14岁。 2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的,结婚应满5年;超过55周岁的,结婚应满2年; 3、随迁子女年龄原则不超过18周岁,且符合我市计划生育政策。 (三)老人投靠子女在京入非农户条件: 1、无业老人投靠子女入户条件:申请人男性超过60周岁,女性超过55周岁(夫妻需同时申请);申请人外省市无子女;被投靠人为本市非农业户口;在京有合法固定住所。 2、离退休老人投靠子女条件:夫妻均达离退休年龄,并已办理离退休手续,干部男满60周岁,女满55周岁,工人男满55周岁,女满50周岁;申请人外省市无子女;在京有合法固定住所。 (四)子女投靠父母在京入非农户条件: 投靠人为不满18周岁的未成年人,符合计划生育北京落户政策,父或母户口在京且有住房。(如果父母无住房,为单位集体户口,需出具单位同意入户证明。)
我来给你说一下博士北京落户政策有什么吧: 解决北京户口的常规途径有下列: 1、毕业生分配:本科生要求211工程高校毕业,硕士、博士基本不限。 2、引进人才,一般是副高职称以上、博士后出站、归国人员等可以按引进人才进京。 3、解决夫妻两地分居(一方为北京户籍,单位有相关政策的)。 4、部队人员专业安置。 5.考上在京的国家公务员。 6、未成年子女投靠父母,老年父母投靠子女。
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北漂族一枚,想请问一下北京没有户口可以买房吗?
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2024.06.25 13 -
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2023.02.18 7 -
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2022-08-30 15,340 -
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房屋过户不满两年要交一下这些税,其中包含房屋过户不满两年的: 契税减免条件1,买方唯一住房.。2,90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。 个人所得税减免条件1,卖方唯一住房.2,房产
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2022-07-24 15,340
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什么样的房屋不能过户
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2,112 2022.04.15 -
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北京市户口有什么福利好处
北京市户口有以下福利好处:对于想在北京买房、工作、定居的人来说,北京户口很重要,因为选择在北京定居,而且买得起房子,长期生活在北京,户口是必须的。持有北京户口,对于将来买房、子女教育、医疗、养老、购车等等都有很大的便利。教育持有北京户口的孩
10,250 2022.06.22 -
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