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农村地区出现的纠纷问题

2025-01-18 09:11

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2025-01-18回复

专业分析:

农民拥有宅基地的使用权,而土地则属于农民集体所有。宅基地只能在农村组织内部成员之间进行转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员必须具有农村户籍,同时需要符合宅基地的申请条件,宅基地原本是农村集体所有的建设土地,集体享有所有权,农民仅享有使用权。因此,农民之间相互转让宅基地使用权是合法的,只要符合相关法律法规规定。而宅基地的所有权仍然属于集体,使用权由农民个人享有。如果农民转让或出卖自己宅基地上建造的房屋,宅基地使用权也会随之转移。在这种情况下,宅基地转让是有效的,但农民在转让或出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权后,就无法再另行申请宅基地了。

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