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物业费不交会应该如何样

2022-08-27 19:41

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澳门在线咨询顾问团

2022-08-27回复

专业分析:

在业主接收房屋时,业主和物业之间签订有物业服务协议,协议中对如何提供物业服务和缴纳物业费都做了明确的约定,因此业主应当按照物业服务协议的约定,按时足额缴纳物业费。但是在现实情况下,很多业主不满意物业的服务,而拒交。我认为出现此种情形应当进行积极的协商解决,而不能够拒交物业费,如果不缴纳物业费,在协商不成的情况下,物业公司是可以起诉业主,要求支付物业费,并承担滞纳金、违约金等。但是如果业主认为物业公司在服务方面确实存在很大的问题,可以由业主委员会通过一定程序来更换物业公司,换成新的物业公司来提供服务。

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广东律参律师事务所

业主不交物业费,物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴,业主仍然不交纳物业费,物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不交物业费处理如下:物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

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