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定金有什么作用, 定金有什么作用, 定金的收费标准是怎样的, 怎么算

2022-02-06 19:24

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2022-02-06回复

专业分析:

定金的作用有:首先定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩从而促成当事人信守诺言认真履行合同这就决定了定金具有担保的功能; 其次只要发生一方接受另一方定金的事实就可作为合同成立的证据因而该种定金又具有证约定金的性质; 再次给付定金一方违约的无权要求对方返还定金接受定金一方违约的应双倍返还定金因而该种定金又具有违约定金的性质。 定金的收费标准为不高于成交价21%。不过每个地方行情不同这个就定金就不一定多少了。 如果不想租了那么定金是不能退的。

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定金有下列作用:担保合同履行的作用,签订合同支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同;证明合同成立的作用,签订合同中,只要一方接受了另一方的定金,存在收受定金的事实,可当做合同成立的证据;违约定金的作用,签订定金合同的双方,若支付定金一方违约的,另一方可以不返还定金。若收受定金一方违约的,按法律规定应返还双倍的定金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

定金的作用有:担保合同履行,属于债的担保;证明合同成立;有预先给付的性质;属于违约定金。交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

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