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口头租房没签合同押金退不回去,怎么办?

2022-07-25 08:09

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湖南在线咨询顾问团

2022-07-25回复

专业分析:

可以先和房东进行协商,如果协商不成,因为没有签订合同,无法根据合同要求退还定金。但也并非绝对不能要求退还,有以下三种情况之一的可以要求退还: 1、交付定金的人是无民事或限制民事行为能力人,也就是18周岁以下的人(但年满16周岁不满18周岁并且以自己的劳动为主要生活来源的按照完全民事行为能力人看待)。 2、出租房屋是没有取得建设工程规划许可证的或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋是经批准的或未按照批准的内容来建设的临时性建筑。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》: 第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。

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