那么承包土地如何认定呢?
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1、《农村土地承包法》释义第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。 2、【释义】本条是对适用农村土地承包法的土地范围的规定。 3、农村土地承包法所规定的土地与我们平时所说农民集体所有的土地不是一个概念,也可以说不是一个范围。一般所说的农民集体所有的土地是指所有权归集体的全部土地,其中主要有农业用地、农村建设用地等。农村土地承包法规定的农村土地,既包括农民集体所有的农业用地,也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。用于农业的土地,主要有耕地、林地和草地,还有一些其他用于农业的土地,如养殖水面等。养殖水面主要是指用于养殖水产品的水面,养殖水面属于农村土地不可分割的一部分,也是用于农业生产的,所以也包括在本条所称的农村土地的范围之中。此外,还有荒山、荒丘、荒沟、荒滩等“四荒地”,“四荒地”依法是要用于农业的,也属于本条所称的农村土地。上述这些用于农业的土地中数量最多,涉及面最广和每一个农民利益最密切的是耕地、林地和草地,这些农村土地,多采用人人有份的家庭承包方式,集体经济组织成员都有承包的权利,因此,本法把它突出出来表述。其他农村土地如“四荒地”、养殖水面等包含在本条规定的“其他用于农业的土地”之中。总地来说,凡是由农民集体所有或者使用,用于农业生产,又适合承包的土地和水面,都属于本法所称的农村土地,都要适用本法的规定。
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土地承包合同的效力认定:当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同遵守法律规定和公序良俗的有效。土地承包经营权自土地承包合同生效时设立,登记机构应当向土地承包经营权人发放证书。
存在下列情形之一的,一般可以认定为违法分包: 1、建筑施工企业将工程分包给个人的; 2、建筑施工企业将工程分包给不具备相应资质的企业的; 3、施工合同中没有约定,又未经建设单位认可,建筑施工企业将其承包的部分工程交由其他企业施工的; 4、施工总承包企业将除钢结构工程以外的房屋主体结构的施工分包给其他企业的; 5、专业分包企业将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的; 6、劳务分包企业除计取劳务作业费用外,还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的; 7、法律行政法规规定的其他违法分包情形。
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