上海市现房抵押登记流程是怎样的？
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现房抵押的一般流程为： 第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。 如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。 第二步，抵押双方签订抵押合同。 这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。 用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。 第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。 抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。 第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。 第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。 不管是进行期房抵押登记还是现房抵押登记，都离不开当事人提供相关材料、交纳一定费用、办理相应手续。关于上海市现房抵押登记流程，就为大家介绍到这里。
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房屋抵押登记的流程具体如下：1、向房地产登记中心申请抵押登记；2、受理申请；3、审查申请抵押登记的房地产权利状况及提交材料；4、登记；5、收费发证。
房屋抵押担保登记流程 一、初始登记 (一)申报，私人房产抵押的申报，必须由所有权人亲自办理；公有房屋抵押的申报，必须由单位出具委托证明，由本单位人员办理；办理人员必须提交身份证复印件；办理人员领取抵押登记申请审批表，按规定填写应填内容。
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