二手房但没有购房合同可以办理商贷吗
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一、购房者若是购买没有房产证的二手房,不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 二、购房者若是购买没有房产证的二手房,不能取得房地产权证。按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1、按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 4、如果房屋所在的项目是非法开发的,并且没有房产证,那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、没有房产证(未过户)的房屋在遇到问题时,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、土地使用权期限到期后,购房者不能申请继续使用该土地。
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如果借款人想用二手房购房合同申请抵押贷款是不可以的,借款人需要提供房屋的产权证明、本人有效身份证件、收入证明等资料,才可以申请办理抵押贷款。同时,如果借款人所购的二手房还没有还清欠款,即使能够提供房屋产权证明,也是不可以用来作为抵押物申请贷款的。
没房本有购房合同可以申请贷款,但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的,只有购房合同,没有产权证书,对于银行来说风险太高,银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
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2022-08-10 15,340 -
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二手房买卖没有房产证可以办理购房合同吗
;二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人,其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人,应及时办理转移登记。 2、登记应提交的
2022-04-23 15,340 -
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购买二手房可以贷款吗
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购房合同哪里可以贷款
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2,359 2022.08.06 -
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