老公最近买了一套二手房子,双方已经签订了买卖合同,订立担保合同注意事项?
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1.法律禁止担保的机构和单位进行担保。根据《民法典》下列特殊主体不能进行担保。.国家机关,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。c.企业法人的分支机构及职能部门。d.银行等金融机构。 2.设置虚假的抵押担保,使对方签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕,签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获取对方当事人的信任,从而获得利益。 3.用担保合同达到偷梁换柱的目的。欺诈行为人利用担保达到偷梁换柱的目的,这种欺诈中的主合同的内容是真的,担保合同提供的财产也是真的,只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵押的财产真正抵给债权人折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得或不平等的获得他人的财产,但其目的实际是促成抵押财产的流通,事实上形成了对另一方的欺诈。 4.抵押人在一项财产上设置多个抵押权,重复抵押,使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值从而使担保落空。法律规定一项价值较大的财产可以按次序分别设立不同的债务担保,但设立的抵押其抵押权的价值不能超过抵押财产自身的价值。欺诈人正是利用价值较大的财产可以多次进行抵押,在财产上先后设立多个抵押权并对有关情况进行隐瞒,致使债权人的资产流失,抵押权落空。 5.欺诈人将无权抵押的财产设抵。
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1、确认产权的可靠度；2、考察原单位是否允许转卖；3、查看是否有私搭私建部分；4、确认房屋的准确面积；5、观察房屋的内部结构；6、考核房屋的市政配套；7、了解装修的状况；8、查验物业管理的水平；9、了解以后居住的费用；10、追溯旧房的历史。
1、签合同前查看产权和土地证；2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人；3、查看实际面积与房产证面积是否符合；4、合同中明确房产是否抵押、租赁；5、明确房屋是否已获准上市；6、附属设备与装修情况要写清；7、估算税费负担。
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签订二手房买卖合同注意事项合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
2021.04.09 192 -
二手房买卖合同签订及注意事项一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二
2021.01.05 154 -
签订二手房买卖合同注意哪些事项要注意下列问题： 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意
2021.03.22 169
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老公最近买了一套二手房子,双方已经签订了买卖合同?
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”本案中，吴飞因违反合同约定，
2022-06-21 15,340 -
签订二手房买卖合同有哪些注意事项？签订二手房买卖合同的注意事项
签订二手房买卖合同有哪些注意事项？1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，是签订买卖合同的前提条
2022-03-09 15,340 -
签订二手房买卖合同的注意事项？签订二手房买卖合同要注意什么？
怎样签订二手房买卖合同？ (一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？ 出售房产时，
2022-04-07 15,340 -
二手房买卖合同签订注意事项
答：如果是权属纠纷，最好不卖。另外，签订二手房买卖合同要明确以下事项，对你的问题可能会有帮助。 （一）明确房屋的具体情况写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不
2022-01-22 15,340
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02:31
二手房合同签订注意事项手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
5,843 2022.04.15 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免
1,525 2022.05.11 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,761 2022.04.17
