房屋产权可以委托中介吗
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不行。产权证只有编码,权利人,利害关系人可向房地产登记部门申请查询。权利人、利害关系人委托他人代理查询的,还应提交代理人身份证资料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。由房屋所有人或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定金额的租金,获得房屋的占有和使用权的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的商品流通方式。
根据《不动产登记暂行条例》第八条规定:不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。根据《不动产登记暂行条例》第九十八条规定:权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料:(一)查询申请书;(二)查询目的的说明;(三)申请人的身份材料;(四)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。
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股权转让可以委托中介,委托代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。委托办理的需要出具委托书,此外中介变更登记时还需要携带身份证件及股权转让协议、原股东会决议、新股东会决议、公司章程、公司营业执照正副本。
出租方一般中介会让出半个月的中介费作为佣金,承租方一般中介会让出一个月的中介费作为佣金其他就没有费用,出租后承租方承担每月的水电气、物管、光纤、电视费用等。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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