一房多卖赔偿纠纷
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“一房二卖”是指房屋出卖人在与买受人订立房屋买卖合同后又将该房屋买卖合同涉及的房屋转卖他人的行为。其所表述的是一种事实行为，即无论房屋出卖人主观上是否为故意，只要其存在二次出卖的行为，就应当认定其构成“一房二卖”。 一房二卖能否获双倍赔偿 (一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 由此可见，一房二卖的情况下，无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 (二)此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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根据相关法律规定，民事纠纷的解决方式有以下四种：和解、调解、仲裁和诉讼。因此可以通过与开发商协商、请求仲裁以及向人民法院提起诉讼等方式解决一房二卖纠纷。
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房产纠纷一房多卖怎么办买二手房，“一房多卖”纠纷的解决方式如下：当事人可以向法院起诉，请求法院判决不动产的归属情况，以及赔偿相关损失。两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一
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房产纠纷一房多卖
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款
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根据《商品房买卖合同司法解释全文》，第八条有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的
2021-11-19 15,340 -
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1、如开发商能证明确属笔误，可要求更改后继续履行；因属开发商过错，可要求赔偿因此受到的误工、交通等损失。 2、如属故意一房二卖，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
2022-05-10 15,340
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房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少根据《诉讼费缴纳办法》的规定，诉讼费的缴纳按照是否涉及财产为标准，分为两种计费模式。 首先，对于涉及财产的案件，根据诉讼请求的金额或者价额，按照不同的比例分段累计缴纳。非财产案件，则根据案件类型来进行收费。房屋买卖合同纠纷，一般都会涉及财产
1,083 2021.03.24 -
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