谁有工厂拆迁补偿标准
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工厂在拆迁前通过法定程序取得国有土地使用权,并规划建设相关工厂,投资设备用于生产经营。此时,如果工厂占用的土地面临拆迁,应如何获得补偿首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,国有土地上房屋征收与补偿应包括以下几个方面:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。那么,如果确定了具体的补偿标准,就要严格按照法定程序选择评估机构,评估机构会结合工厂、设备等实际情况,做出客观公正的评估结果。被征收人对评估结果不服的,应当在10日内向评估机构申请复核。复核结果仍不服的,可以向当地房地产管理部门组织的专家委员会申请鉴定。因此,根据最终评估结果补偿工厂的损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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不同地区工厂的拆迁补偿标准是有区别的,具体的拆迁补偿标准以当地的省、自治区、直辖市人民政府的政策以及规划为准。一般情况下工厂的拆迁补偿主要由三部分组成,,一是拆迁所带来的资产补偿,二是补偿拆迁成本,三是根据拆迁政策的奖励成本,包括速迁费、拆迁奖励费等。
1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
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