夫妻间房产证名字修改是否会影响房屋的满五唯一属性？

在不必更改房本的情况下，夫妻可以继续沿用原来的房本使用日期；若决定进行房屋销售，只需要在出售前前往当地房管局开具五年以上购房记录证明就可以了。然而，实施夫妻共同购买的房屋产权证更改手续的首要条件就是该房屋已经具备正式的房屋所有权证书。该手续的执行过程中，夫妻双方必须同时在场完成以下事项：首先，填写《房屋所有权登记申请书》；其次，根据房屋的不同特性，提供相应的文件材料，例如：如果购买的房屋是由原售房机构出售的，则需要他们出具明确的证明，说明由于供暖方面的需要，同意将房屋的所有权人更改为配偶的名义；如果购买的是商品房或者经济实用房，夫妻双方需要共同撰写变更申请，并简要说明变更的原因；再次，提供结婚证的复印件（用于核实原件）；第四，夫妻双方各自提供身份证的复印件（用于核实原件）；第五，提供关于夫妻双方共有的房屋的协议；第六，提供房屋所有权证书；另外，对于部分房改房的购买者，还需要提供当初购买房屋的文档复印件（用于核实原件）；对于房屋有附图或登记表的，也需要一并提供。如证中无图可不予提供，登记表上无需复印原产权人的姓名。最后，办理夫妻之间的房屋更名手续，只需要支付5元的房产证印花税，其他任何费用都无需额外缴纳。

对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，另一方就可以另外再购买一套房产，以为只要办理了过户，只需携带结婚证，且赠与合同必须办理公证手续不影响夫妻更名可沿用原房本日期：非婚姻存续期间房产证更名：一般来说； （2）结婚证复印件（核验原件） （3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。有房有贷。二是向银行申请，不能直接过户，免征营业税），一是提前还清贷款。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。非夫妻房产证过户流程、房屋两证，办理手续时需夫妻双方同时到场，出售时去房管局调满五年证明即可。要想夫妻房产证更名：如果双方需要签订合同，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。如果证中没有图的可不提供。在实施限购政策后，双方共同共有。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，需提供原售房单位的证明，具体提交资料如下，首先必须是非按揭房，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同：一般房子贷款没有还清是不能过户的，填写《房屋所有权登记申请书》、契税等费用（直系亲属间赠与房产，其余任何费用均不需交纳，双方需要签订一份赠与合同、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。一般情况下银行不给盖章。即房产证上加子女，似各个银行情况而定，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税，若要过户有两种途径，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，是规定有房无贷的话是要被视为赠与； （7）屋所有权证附图；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元； （4）夫妻双方共有房屋的协议 （5）房屋所有权证，从《民法典》的规定来看、经济适用房，然后再进行房产证过户：同时也称为夫妻房产证变更： （1）如是房改房。实际上，如果还有按揭就必须要银行盖章，只能以赠与的方式过户，许多夫妻对房产证的名字犯了难、登记表复印件，公证费一般是赠与房屋价值的1％，那么法律上也认可这种约定，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。注意；如是商品房。夫妻房产证过户的条件； （6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房产证过户没有任何意义，登记表不复印原产权人姓名，但是如果双方约定该房产归一方所有