什么是涉外房地产，涉外房地产经营活动的性质及认定与处理是怎样的
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涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识： （1）主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。 （2）行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。 （3）标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。 一般来说，涉外房地产主要包括以下二个方面的内容： 1.外向型房地产 外向型房地产是指建造商品房向境外人士销售。 它又包括两个方面的内容， 一是我们通常所说的外销商品房 二是中资直接在海外投资开发并在当地经营销售房地产。 目前，我国的一些公司开始在海外从事房地产投资开发，但数量不多，规模较小，主要集中在香港、澳门、美国、加拿大、泰国、澳大利亚等国家和地区。国家对海外房地产开发投资有严格的限制，以避免资金大量外流。根据有关规定，我方到海外投资100万美元以上的项目，要由对外经济贸易部征求我驻外使领馆及有关部门的意见后审批，并报对外经济贸易部备案和领取批准证书。 此外，在敏感地区、未建交国家及港澳地区投资的，无论投资大小，均需经对外经济贸易部审批（港澳地区还需经国务院港澳办审查同意）。 2.引进外资开发房地产 引进外资开发房地产的主要目的在于补充国内房地产投资的不足，从而以更快的步伐大力发展以住宅建设为主的房地产业。 要继续改善投资环境，加快引进外资的步伐；同时更要注意引导外资在房地产上的投资结构，严格控制楼堂馆所等高档房地产项目的立项，积极引导外资向经济适用住房、普通商品住房等住宅项目建设投资。
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涉外房地产转让形式是买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
华侨及外籍人办理在华继承遗产的，首先向居住国公证机关申请公证书，证明申请遗产继承人的职业、住址、与在华死亡人的亲属关系。 然后凭我国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门按法定程序和其他同一顺序继承人办理遗产继承事项。
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涉外房地产转让转让涉外房地产的形式有：买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2021.03.18 104 -
涉外房地产转让形式是什么涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房，可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登
2020.12.08 89 -
涉外离婚中涉及房产怎么确定归属涉外离婚中涉及房产分割时，首先会考虑当事人协商，协商不成的需要判断房产是婚前个人财产还是婚后共同财产，如果是婚前个人财产就归个人所有，如果是婚后共同财产，需要按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。如果是婚前付首付，婚后用共同财产还贷的
2021.02.14 76
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什么是涉外房地产
涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。
2022-05-15 15,340 -
涉外房地产是什么？
涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。涉外房地产可以从3个方面来认识
2022-08-30 15,340 -
什么是涉外房地产？
涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。涉外房地产可以从3个方面来认识
2022-09-03 15,340 -
涉外房地产转让规定是怎样的
涉外房地产转让的形式是买卖、赠与和继承。双方应签订销售、赠与或继承合同，并向房产局提交申请材料，填写表格和存量合同；房产局给予收据，缴纳税费，并在房地产交易管理部门登记产权变更。
2021-11-05 15,340
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02:39
涉外离婚国内房产怎么分由于房产属于不动产，故国内房产的分割方法应当依照我国法律的规定。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，
913 2021.04.25 -
01:43
涉外离婚房产如何分割涉外离婚的房产分割和一般离婚案件的规定相同。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产
999 2022.04.17 -
00:56
中国涉外经济第一法是什么法中国涉外经济第一法是指一国调整涉及，本国与别国主体之间在经济交往中产生的，特定的经济关系的法律规范的总称。我国的涉外经济法是调整，在对外经济贸易和技术合作，所产生的涉外经济管理关系，和涉外经济合作关系的法律规范的总称。根据相关法律规定可知，
2,728 2022.04.17
