车位租赁注意事项有哪些
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一、签订个人车位出租协议需要注意哪些问题？ 1.租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。 2.查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。 二、出租协议怎么写？ 甲乙双方均同意按照下列的条款签订本租赁合同，共同遵守： 1.甲方向乙方出租地下的停车位，车位号码是x号。 2.租期期限以及车位租金：自x年x月x日至x年x月x日止，租金合计是人民币元（大写：）。租金由乙方在签署协议之后一次性的支付给甲方。租赁期内的车位的管理费等一切的杂费由乙方来承担。 3.双方只构成车位的租赁关系，不构成车位保管关系。乙方应自行做好车辆安全防护的工作，如因车辆受损或者车内物品丢失，甲方不承担任何的责任。 4.乙方已经停放至停车位上的车辆如果因车辆受损，由乙方自行的向损害方索赔，甲方不负担任何的责任。 5.在租赁的期间内，该车位所有权属于甲方。乙方对该车位有使用权，乙方不得在租期内对车位进行销售、转让、转租、抵押或者采取其他任何侵犯了租赁物件所有权的行为，违者罚一年的租金。 6.乙方不得擅自的更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。 7.乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。 8.乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。 9.租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 10.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方签字：乙方签字： 日期：x年x月x日
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1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。 2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。 查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。 3、租车位只能用20年，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
一、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。 二、车位是否有产权必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。 查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。 三、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 四、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。
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2021.03.25 2,325 -
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