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房屋拆迁的一般顺序为哪些?拆迁队经常来催

2022-07-28 10:55

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2022-07-28回复

专业分析:

房屋拆除的一般顺序为: 1.第一个阶段叫暂停公示:暂停扩建,户口迁移等 2.第二个步骤是入户调查评估:拆迁公司进行户口调查,评估公司现场勘察 3.第三个步骤是内业计算:评估公司算出初步评估价格 4.第四步是制定拆迁实施方案:是货币补偿还是实物补偿,货币补偿耗资,补偿资金的方式等 5.第五个步骤是申请拆迁许可证:去建委(房管局)申请《拆迁许可证》 6.第六个步骤是发布拆迁公告:声明拆迁即将开始,发布拆迁公告时,公开张贴《拆迁许可证》 7.第七个步骤是出一个正式的评估报告:每一个被拆迁人都出一份报告 拆迁过程属于双方协议行为,一般不带有强制性。在合同约定补偿金额是多少?钱怎么给?怎么交付房屋?另外动迁有一个奖励期,一般是根据拆迁户的多少,比如说15天、20天、30天等,在奖励期内搬走的,一般是一户给5000块钱的奖励费。但是在实际中也有奖励费远远超过5000块钱的。例如,现在拆迁房屋周边的市场价是8000元/平米了,但按照政府出台的拆迁补偿规则,评估价是6000元/平米,这样总价可能差10万元,那么拆迁人可能把这10万块钱通过奖励的方式补给你。如果你在奖励期内走,则补给你;如果你不走,就可能得不到这笔奖励。这就是动迁的过程。 8.第八个步骤是送达拆迁评估报告:当面送达或邮递 9.第九个步骤是动迁:签订拆迁补偿协议,被拆迁人搬家把房屋交给拆迁人。在现场组成动迁办公室,接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。拆迁补偿费用除了包括拆迁评估报告的金额之外,有一些额外的奖励,如提前搬家奖、工程配合奖等。 10.最后一个过程是结案过程:因为钉子户的存在,费用可能增加,拆迁人最终统计拆迁补偿成本。

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