出租人租赁房产时应当如何主张权利
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房屋租赁中承租人享有的权利有： （一）依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利； （二）优先承租与优先购买的权利； （三）承租房屋拆迁获得补偿的权利； （四）要求出租人及时修缮房屋的权利； （五）经出租人同意实施转租的权利。
-
-
承租人应当如何使用租赁物?承租人使用租赁物应当按照约定的方法或依照租赁物的性质进行使用。按约使用致使租赁物损耗的，不承担赔偿责任；未按约定使用租赁物造成其价值减损的，应当对出租人承担赔偿责任。
2021.04.13 118 -
承租人应当如何改善租赁物承租人应当经出租人同意后改善租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁物的维修义务由出租人履行。
2021.01.17 104
-
租赁房屋遭遇拆迁承租人应如何向拆迁人主张补偿权利
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的
2022-03-24 15,340 -
承租人的租赁物应当如何进行出租
一般租赁合同中对于租赁物使用会有相应的条款约定，承租人应当按照约定合理使用租赁物。根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本
2022-07-12 15,340 -
房屋租赁中承租人死亡的，应当向谁主张房屋租赁合同中的所有权呢？
房屋作为重要的不动产，是满足公民居住这一基本生活需要的物质条件。在房屋租赁中，虽然承租人为一人，但也会有与其共同居住人的利益，因此在调整租赁关系时，需要考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房
2022-03-22 15,340 -
不定期租赁合同甲方如何主张权利
哇，这简直就是一个司法考试题目，不过很简单。虽然买卖合同成立也生效了，但物权并没有发生转移，买卖合同的目的并没有实现，甲方仍然有权将其房屋对外租赁，租赁合同的效力并没有受到买卖合同的效力干预而停止。另
2022-03-17 15,340
-
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,189 2022.05.11 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,514 2022.04.17 -
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
919 2022.04.17
