湖州公积金贷款新政
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为防范个人住房公积金贷款风险，湖州市出台《湖州市个人住房公积金贷款信用审核规定》，从7月1日起执行。凡是需要住房公积金贷款的市民，如出现严重不良信用等情况，你将不能通过公积金贷款信用审核。也就说，你将无法用住房公积金贷款买房。贷款申请人或配偶有以下6项严重不良信用之一的，将不予贷款。01最近5年内住房公积金贷款连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；02最近5年内住房公积金贷款还款违约12次（含）以上的；03最近5年内以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或获得住房公积金贷款的；04贷款（含担保人代还）、贷记卡、准贷记卡逾期所欠款项尚未还清的；05最近2年内贷款、贷记卡、准贷记卡连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；06最近5年内贷款、贷记卡、准贷记卡累计逾期12次（含）以上的。贷款申请人或配偶的个人信用记录因非恶意原因造成欠款，符合以下情况的，经审核后可以不列入不良信用：01国家助学贷款有逾期记录，在申请住房公积金贷款前已全部结清的；02贷记卡、准贷记卡有逾期记录，但因未缴纳年费所致，由所属银行出具证明并经核查属实的；03因银行问题导致个人信用报告信息不准确的，由所属银行出具证明并经核查属实的。此外贷款申请人或配偶的个人信用记录存在欠费、欠税、强制执行、行政处罚、账户冻结等认定的其他可能影响住房公积金贷款风险的情况，是不能贷款的。自2016年7月1日起，全市暂停受理银行商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，直至住房公积金存贷比例降至100%以下。
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1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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