外地人三亚购房新政策
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
非本省户籍限购限售 10月9日，根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，三亚市楼市在购买以及交易两端同时加码： 1、在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税证明的不予认可。 2、非本省户籍民居家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满5年后方可转让。 新规一经实施，也就意味着，在三亚主城区范围内，外地人将无法再购买包括新房、二手房在内的住房，曾经备受外地朋友追捧的“冬天去三亚晒太阳过春节”的候鸟式度假房将成为过去式！ 外地人须交2年社保、拿证5年后才能转让
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
外地人在三亚买房条件是:1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
-
2023年三亚购房新政策2023年三亚购房要注意基本的“五证”齐全。三亚按照我国的户籍管理的相关规定和地方政府的规范性约束文件，严格地遵循以居住地登记户口为基本的条件的户籍迁移政策。如果居民符合夫妻投靠、干部职工调动、人才引进落户、大中专毕业生就业落户、录用落户或
2022.12.29 886 -
2022年三亚购房新政策2022年三亚购房要注意基本的“五证”齐全。三亚按照我国的户籍管理的相关规定和地方政府的规范性约束文件，严格地遵循以居住地登记户口为基本的条件的户籍迁移政策。如果居民符合夫妻投靠、干部职工调动、人才引进落户、大中专毕业生就业落户、录用落户或
2022.04.16 2,173 -
2021年三亚购房新政策2021年三亚购房要注意基本的“五证”齐全。三亚按照我国的户籍管理的相关规定和地方政府的规范性约束文件，严格地遵循以居住地登记户口为基本的条件的户籍迁移政策。如果居民符合夫妻投靠、干部职工调动、人才引进落户、大中专毕业生就业落户、录用落户或
2022.04.12 5,625
-
三亚外地人购房政策
外地人在三亚买房条件是: 1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月); 2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一
2022-11-03 15,340 -
外地人三亚购房新政策是怎样的
对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的
2022-05-26 15,340 -
新三亚限购政策外地人有人买房吗
一、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须处于保状态），或缴纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；二、在全国范围内无住房贷款的，在三亚无物业的，可购买一套物业，并可享受首套置业贷款优惠政策
2021-10-28 15,340 -
外地户口三亚二手房限购新政策
对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的
2022-05-30 15,340
-
00:52
离婚房产过户最新政策离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房
5,643 2022.04.17 -
01:05
宅基地继承最新政策是什么宅基地的性质是集体土地，归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，按照《继承法》有关遗产内容的第三条中，不属于遗产继承范围，不能继承。宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团
2,883 2022.04.17 -
00:50
房屋赠与和继承最新政策房屋赠与和继承最新政策如下：1、将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户即可；2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过
2,102 2022.04.17
