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XX是正规商品房吗?哪位能给点建议?

2022-10-30 14:18

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山东在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

这类住房属于集体性质,土地是集体性质,此类住房只能本单位内部员工通过单位购买吗,办理内部过户,不对外部人员办理,想过户给外单位人员,需要原房主买断全部产权,缴纳土地出让金和契税等税费,办理正规房产证,契税证,土地证,才可以办理过户,而过户给他人还有一次税费缴纳,。

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棚户区房不是正规商品房,但是棚户区房子满五年之后,缴纳缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,可以转变为正规的商品房,可以上市交易,也能办理私有产权证。

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“削价”、”打折”都只是定价上的策略,是商家的个人行为,与商品质量无关。无论商家定多低的价格,都必须保证商品质量,除非商家标明降价商品是本身有瑕疵,或因其他问题滞销的“次品”、“处理品”,而“处理品”因为消费者事先从商家的介绍中知道其问题所在并能接受,才可以不退不换。

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