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婚后才买的房子算是婚前财产吗

2022-10-17 21:12

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2022-10-17回复

专业分析:

先看这房子是公房还是私房:如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。这个要看这个房子具体是怎么购买的,如果是夫妻一方婚前购买的,那就是一方财产。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前的财产属于个人财产,在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。如果再买的房子用的是夫妻共产所购就是夫妻共同财产;用个人财产购买且所有权人登记为财产所有人个人的,则为个人财产。

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