房屋质量问题对签订购房合同有何影响
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会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 5、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持； 7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持； 8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 5、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持； 7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持； 8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。
会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持； 7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持； 8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。
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房屋质量有问题能否退房，房屋质量有问题能退房吗如果房屋主体结构质量不合格，经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房；如果是其他问题，在维修范围内的一般不会允许退房，可以要求开放商进行维修。
2020.08.11 197 -
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2020.04.11 152
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根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失
2022-12-17 15,340 -
商品房房屋质量有哪些问题会影响合同的履行
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2022-11-28 15,340 -
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2022-03-08 15,340
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1,358 2022.04.17 -
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