不动产抵押合同有哪些条款
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不动产抵押合同应写明：抵押人与抵押权人的姓名、住所；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；不动产的名称、位置等情况；以及抵押担保的范围、方式等内容。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
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(一)主体适格：抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。 (二)意思表示真实：抵押人与抵押权人签订抵押合同，应当表现自己内心的真实意愿，并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务，不允许一方将自己的意志强加于对方，使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。 (三)不违反法律或社会公共利益：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 (四)符合合同成立的形式要件：不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。 (二)被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。 (三)抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。 (四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。 (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。 (六)债务人履行债务的期限。 (七)抵押权灭失的条件。 (八)违约责任。 (九)争议解决方式。 (十)抵押合同订立的时间与地点。 (十一)双方约定的其他事项。
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