住宅房屋的70年产权到期后处理方式
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根据现行的法律法规,当普通住宅的使用期限达到70年后,住宅建设用地使用权将依法自动续期。这意味着房产所有人不再需要担心房屋在土地使用权期满之后会被政府回收。 然而,对于如何实施后续期以及是否需要缴纳相关费用等事项,当前的法律制度尚未详尽阐明。部分现行条文显示,在土地使用权期满之刻,或许需要签订新的土地使用权出让合同并支付相应的土地出让金。但同时,也有人持不同观点认为,届时可能免去支付任何额外费用,只需依规进行续期程序即可。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满时,会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要依照法律规定办理。对于是否需要缴纳相关费用,法律制度尚未做出详细规定。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。
根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权如果是到期后，住宅建设用地使用权是可以自动续期，所以说房子产权七十到期后产权自动续期。
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70年房产权到期后房子归谁,产权满70年如何处理70年的使用权指的是你所在的那块土地的使用权，土地是国家的，你相当于租了国家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的，房子的材料各种费用都是你自己出的，是属于你个人的财产，国家没有权利收回你的房屋。
2021.02.15 200 -
住宅使用权70年到期后可以续期吗房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为7
2024.07.11 34 -
产权70年到期后，房屋可以买吗土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。
2024.06.01 37
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住宅房到期70年后怎么处置
依据我国现行的相关法律法规之规定，居住用地上所建住宅的土地使用权在使用期满七十年之后，可以获得自动续期。这也就意味着，房屋所有人无需主动向上提出续期申请，而且这种自动续期制度使得房屋的所有权并不会因土
2024-09-29 15,340 -
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一、70年公寓和70年住宅的区别 1、住宅主要是指专供房屋居住用途，一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种：一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公
2023-05-26 15,340 -
70年产权到期后怎么办，70年产权到期后土地使用权的处理方法
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2022-05-09 15,340 -
住宅70年产权到期后是否能免费续期
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。 《民法典》第三百五十九条，住宅
2022-10-16 15,340
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01:38
70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,045 2022.04.17 -
01:48
住宅70年后怎么办住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办
2,935 2022.04.15 -
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住宅式公寓到期后怎么办住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
1,597 2022.04.15
