房屋租赁合同期满后未及时处理会产生哪些法律后果
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在签订租房合同时,通常会约定租期。当房东和租客能够就租赁期限达成一致意见时,问题就会得到解决。但是,如果双方无法协商一致,就需要采取一些法律手段来维护自己的权益。 如果租客在租赁合同到期后赖着不走,房东可以先尝试进行协商劝离。如果协商不成,可以向法院起诉。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,出租人有权起诉承租人,要求其履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费,并承担因此产生的一切费用。 在选择管辖法院时,要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖。但如果个别案件由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则,也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。 如果法院判决生效后租客仍不搬走,房东可以申请强制执行。 在此,房东和租客应当认真阅读租房合同中的相关条款,并尽量协商达成一致。如果无法协商一致,应当及时采取法律手段来维护自己的权益。
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