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国家土地出让国有哪些

2022-11-10 19:49

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2022-11-10回复

专业分析:

1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地; 2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的; 3、划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的; 4、出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的; 5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

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闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

国有土地出让方式有四种。国有土地出让方式分别是挂牌、协议出让、招标和拍卖。招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权我们应当是有计划地进行,并要同时遵循公开、公平、公正和诚实信用四个原则。土地使用权出让指的是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

国有土地使用权出让的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、或者挂牌出让。协议出让是以协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人、和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让是出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时出让结果确定土地使用者的行为。

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