二手期房该怎样过户
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二手房办理过户手续，包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。签约，卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税，主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；取证，到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》。
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二手房过户费应该怎么样算二手房过户费计算方法为以下税费总额：首先需要缴纳契税，如果面积在90平米以下并且是第一套房的税率为1%，面积在144平米以上的税率为3%，其次需要缴纳印花税，税率为房屋总价的0.05%；第三需要缴纳交易费，按房屋面积计算，每平方米3元；第四
2021.03.26 352 -
二手房要怎样过户1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
2020.02.28 141
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二手房买方逾期过户该怎样办呢？
二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。
2022-07-28 15,340 -
该怎样办理二手房过户手续？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳不是商品房买卖
2022-08-22 15,340 -
二手房过户费应该怎样算
1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%; 2
2022-06-13 15,340 -
二手期房应该如何过户
对于这个问题因为涉及的问题比较多，举例说明如下： 1、卖方无贷款。无贷款的情况下，如果已经取得房产证，则按照正常的交易流程签订合同、、面签、、交税、过户、房屋交割。 2、卖方有贷款未还清。这种情况必须
2022-08-21 15,340
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二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
857 2021.03.24 -
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,412 2022.04.15
