房屋买卖当证明人有风险吗
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房屋买卖当证明人是否有风险需要结合证明的具体事项来分析。 首先，只能就自己直接参与、亲眼看到的事情作出证明。如果是从他人处听到的内容，不能就该事项做出证明。 其次，证明的事项一定要真实有据，例如为员工出具收入证明，就要依据工资发放记录如实填写。 再次，需要了解证明和保证担保的区别，看清楚要求签署的文书内容是否要求自己承担担保。在需要证明人签署书面文件的时候，一定仔细阅读文件内容，核实是否有担保条款，同时可以要求被证明人和证明需求方说明证明的目的和用途。 另外，在提供证明的时候，一般会要求证明人提供个人身份证复印件等个人资料。 建议在复印件上通过水印或者书写的方式注明证件仅限使用用途，对于要求提供的个人资料明显对证明目的没有意义的，应当核实要求提供的原因，尽量不提供，防止信息泄露。
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从卖方角度看，全权委托公证后，因为买方的原因而发生的纠纷，作为业主，卖方也是要承担相关责任的；买卖双方甚至可能同时承担风险，因为在全权委托公证或转委托交易过程中，可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况，造成房屋原业主、买房人的经济纠纷和财产损失。从保护买方权益角度来说，全权委托公证交易可能因卖方债务导致其名下的房屋被查封，而让买方使用权受到影响，此外卖方若存在将产权证挂失补办，再用房屋去抵押贷款的行为，也会导致最后买方不能正常办理过户手续。
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