开发商为何迟迟不给购房合同？这是如何回事？
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（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这个条文明确规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。
现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中，因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。主要包括的内容有： 1、相关各方如出卖人、买受人、代理人等的主要情况； 2、认购物业（楼盘）的情况； 3、房屋的价款； 4、付款方式； 5、认购条款等内容。而且，认购书通常还要双方签字盖章。
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房产证迟迟办不下来开发商该如何（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，
2020.12.19 268 -
房产证迟迟办不下来开发商如何担责对于买受人在期限届满之后，没有取得房屋权属证书的，除了与当事人有特殊约定外，出卖人都应该承担违约的责任。当事人一方不履行合同，给对方造成损失的，损失赔偿额应该相当于因为违约所造成的损失。其中也包括了合同履行之后，可以获得的一些收益，但是不能
2022.04.12 551 -
房产证迟迟办不下来开发商如何担责房产证迟迟办不下来开发商要承担违约责任。相关司法解释规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
2021.01.24 184
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签了购房合同开发商迟迟不给
你们现在要求退房多半得不到法院支持，因为合同是你们自愿签订的，除非你能证明签订合同是受到了欺诈，即你能证明开发商当时只拿了合同签字页给你签字，没有给你看合同内容。另外，虽然签合同时，开发商还未取得商品
2022-01-07 15,340 -
开发商迟迟不给房产证是怎么回事？
交房时，开发商是否出具了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《房屋竣工综合验收备案证》，如果没备案证，就无法办理房产证。买房子开发商迟迟不给房产证，可以按合同约定要求赔偿。按照国家相关规定，预售的
2022-07-09 15,340 -
开发商迟迟不给签合同
可以主张开发商违约， 你们有无合同协议在 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
2022-01-22 15,340 -
开发商迟迟不给办房产证是怎么回事
以下是开发商不给办房产证怎么办的答案： 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，
2022-07-18 15,340
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00:55
开发商迟迟不能交房怎么办在房地产交易的过程之中，往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害，政府政策原因导致不能按时交房的，那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因，比如说开发商资金短缺，开发商自身拖延工期等原因导
1,492 2022.04.17 -
01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,386 2022.04.15
