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继承房屋需要登记所有权转移的条件是什么?

2023-03-18 15:02

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2023-03-18回复

专业分析:

因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。因而继承房屋,自继承开始时,就取得房屋所有权了,跟是否办理登记没有关系,毕竟继承也是取得所有权的方式之一。想要把房屋转让出去时,才需要去办理变更登记,不然不发生效力。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

继承房屋原则上是不需要登记所有权转移的。因继承取得物权的,自继承开始时发生效力,跟是否办理登记没有关系,但继承人二次转移房产所有权的,需要去办理变更登记,不然不发生转让的效力。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房地产权转让应提交的资料有: 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

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