您的位置:法师兄 > 专业问答 > 双证齐全的安置房能买吗

双证齐全的安置房能买吗

2021-11-13 19:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2021-11-13回复

专业分析:

1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。安置房办理产权登记取得房屋所有权证,就可以进行上市交易。2、需要注意的是,安置房的过户有时间限制,各地的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以进行分户、分户和转让,但超过时间限制不能进行。不到五年就不能过家。考虑到的话,只能公正。这样的房子只是协议,如果是买方的话,最好等房地产证明书出来再买。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

安置房收房需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证这五个证齐全。其中,国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

安置房买卖存在风险。安置房一般在一定时期内无法办理产权证,产权证没有办理下来之前,房子的所有权并未产生转移,卖房者只受到房屋买卖合同的约束,一旦出现卖房者无法履行合同、转移房屋所有权给买主的情况,买主购买安置房的意愿就会落空。因此,购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况,否则,容易起纠纷。

律师普法更多>>
  • 买安置房能公证吗?
    买安置房能公证吗?

    买安置房可以公证,安置房买卖根据自身情况,自行决定是否进行公证。

    2020.08.05 163
  • 安置房的买卖公证是否安全
    安置房的买卖公证是否安全

    安置房的买卖公证相对安全。安置房买卖的公证可以确保房产交易确系行为人所为、确系本人真实意思的表示,可以确保房产交易行为不与任何法律规定相抵触,可以使得安置房买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。

    2020.09.11 123
  • 公证安置房的买卖是否安全
    公证安置房的买卖是否安全

    关于安置房的买卖,公证是安全的。公证了效力更好。安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的。

    2020.12.19 110
专业问答更多>>
  • 请问双证齐全能买安置房吗?

    1、是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以

    2022-09-04 15,340
  • 双证齐全的安置房可以买吗

    1、是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以

    2022-09-04 15,340
  • 五证齐全的期房能买吗

    五证不全的期房不能买。对于未依法登记领取权属证书的房产或者法律、行政法规规定禁止转让的房产,是不能转让的,当事人之间订立的买卖上述房屋的合同也会变为无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规

    2022-06-07 15,340
  • 五证齐全的房子能买吗

    不能买,它没有了建设用地许可证,施工许可证和预售或销售许可证,到时你们当地政府部门如果认定开发商违规和该建筑是违章建筑那你有哭的时候,退一步就算是能办房产证,那土地证呢?没有2证是不能买卖的,最坏结果

    2022-01-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 安置房收房需要哪五证齐全 00:55
    安置房收房需要哪五证齐全

    五证一般是指,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

    1,965 2022.04.17
  • 安置房能否买卖 00:57
    安置房能否买卖

    安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

    2,058 2022.04.17
  • 安置房能办房产证吗 01:27
    安置房能办房产证吗

    一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国

    3,567 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?