申请房贷对征信的要求
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1、逾期方面的要求。 通常银行在受理房贷业务申请时,有一个普遍的要求,就是近两年的信贷记录上,不得出现“连三累六”的逾期情况。什么是“连三累六”呢?其实很好理解:“连三”是指,申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录;“累六”是指,申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录。一般申请人征信报告上出现“连三累六”的情况,就很难通过房贷的审批了。 2、负债方面的要求。 征信上所体现的负债包括信用卡已用额度、信用卡近六个月平均使用额度、贷款余额等。当这些负债的月还款加上本笔房贷的月还款已超过申请人的收入时,就可以被认定为高负债了。这种收入负债比,超过一定比例的时候(一般在75%以上),就很难通过房贷的审批了。 3、征信查询次数方面的要求。 近期频繁的申请各种信用卡、贷款,都会造成征信报告上面近期的查询次数过多。在申请房贷的时候,会被银行认为客户资金紧张,而导致拒贷。一般来说,银行要求房贷申请人的近半年查询次数不要超过12次以上,否则将会影响房贷审批。 4、其他消费类贷款方面的要求。 在申请房贷的时候,最好本人名下没有其他的银行或贷款机构的消费类贷款。因房贷业务是与购房相关,有一定的特殊性。如果申请人名下存在其他消费贷款,是有可能会被银行认为客户存在信贷资金用于支付首付的嫌疑的。尤其是目前比较流行的一些互联网金融产品,如借呗、金条之类,最好先还清后再来申请房贷。
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分期买房对信用信息的要求是看当地公积金的准入条件,一般最近两年不能连续逾期超过六次和三次。一般贷款人发放公积金贷款时,银行会通过中国人民银行征信系统查询贷款人的征信记录。随着客户要求的提高,个人信用信息系统的数据不再局限于信用记录等传统操作领域。
分期付款买房对征信的要求是: 1、不要连续逾期3次或者累计逾期3次; 2、征信报告上面不能有有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等; 3、征信报告上面的负债不要太高。
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分期付款买房对征信的要求是什么
分期付款买房对征信的要求是: (一)不得连续逾期3次或者累计逾期3次; (二)不得有大量贷款记录、申请记录、查询记录等; (三)负债不得过高。
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