外征收房产税的面积界限
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1. 房产税的征税范围是指哪些地区？ 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2. 房产税的征收标准有哪些情况？ 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1) 从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。 (2) 从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 3. 房产税的税率是多少? 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 4. 房产税应纳税额的计算公式是什么? (1) 以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2) 以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 5. 如何咨询房产税的征收部门? 房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 6. 房产税的征收时间是什么时候? 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。 7. 房产税的征税对象是什么? 房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 8. 房地产开发企业开发的商品房在售出前是否征收房产税? 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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房产税和建筑面积和使用面积均无关，与房产购买价格、租金收入、区位有关。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
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多少平米外征收房产税1．房产税的“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2．房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从
2024.04.23 21 -
房产税房产面积和建筑面积一样吗缴纳房产税一般是依照房产证上面的面积进行结算。 有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积，公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等，但建筑面积一般按照单位工程（一整栋楼）
2024.07.09 12 -
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2020.05.16 402
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2023-04-28 15,340 -
房产税应该按套还是面积征收
两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税? 一、按套征收 假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。 每年房产税=150万*1%=1.5(万元) 二、按面积征收 假定人均
2023-05-26 15,340 -
房产税人均面积如何征税
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1,499 2022.04.17 -
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
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6,231 2022.04.15
