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租门面时需要注意哪些

2023-02-19 07:04

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江西在线咨询顾问团

2023-02-19回复

专业分析:

租门面注意事项是: 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证。 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 4、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋。 5、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。 6、合同中应当约定房屋的交付时间。

法律依据:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的不得转让。

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