临西二手房交易二手房过户费用怎么算?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（１）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） １、买方购买90平方以下的房产按照 1.0％缴纳； ２、买方首次购买90平方以上的房产按照 1.5％缴纳； ３、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳； （２）增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） １、房产证满2年住宅房产免征增值税； ２、房产证不满2年的住宅按照 5.6％缴纳增值税； （３）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） １、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； ２、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳； 可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳； （４）其他费用相对较少： １、交易手续费：6元平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）； ２、不动产权证工本费：?一个证件80元； ３、共有权证20元个（买方承担）； ４、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； ５、抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； ６、购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）； ７、公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、中介服务费用 2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%; 3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%); 4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%); 5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%，非普通住宅满五年交评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%; 6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%。
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一般是成交价或者评估价的5.5%。
-
二手房过户费用怎么算（1）营业税和契税。国家规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的，房子越大，费用也就越多。 （2）需要缴纳个人所得税和印花税。
2020.07.31 317 -
山西省二手房过户费怎么算契税1%(房屋面积90㎡以内）1.5%（面积在90㎡——144㎡） 个税1% 营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税） 二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上。
2020.01.02 591 -
西藏二手房交易税费１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。２、办理银行按揭需交的费用：保险费；抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；备案登记手续费，每
2020.02.11 470
-
二手房交易怎么算二手房过户费怎么算
二手房过户费计算如下： 一、营业税 2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。 根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产
2022-05-06 15,340 -
二手房过户费怎么计算，二手房交易税费怎么算，二手房
以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税●成交价的1％
2022-04-09 15,340 -
二手房交易税费怎么算，二手房交易过户费用是多少
契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
2022-04-03 15,340 -
二手房交易税费怎么算, 二手房交易过户费用是多少
契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
2022-03-30 15,340
-
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,626 2022.04.15 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
853 2021.03.24 -
01:26
二手房过户流程及费用在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、
8,395 2021.03.24
