被拆迁安置了怎么办
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被拆迁了不给安置,当事人可以通过诉讼维护自己的合法利益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的,所以未补偿先拆迁是属于违法的行为,当事人可以通过诉讼维护自己的合法利益。【相关延伸】问:房屋拆迁补偿的流程有哪些?答:房屋拆迁补偿的流程有以下这些: (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。 (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
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拆迁对于安置房的承诺成空谈的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则,开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉,造成损失的应当依法承担赔偿责任,并可以向相关责任人员追究法律责任。
拆迁安置房被开发商抵押,具体办法需要视情况而定:若属于在建工程阶段,这是开发商的正常融资行为;若已竣工验收,且已交房情况下,房产应属于拆迁户的,不应抵押;拆迁户可到房管局进行预告;无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失;开发商未告知购房者的,出售转让行为无效,购房者可以要求开发商退房,并依法进行索赔。
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